Как взыскать с другого долевого собственника часть расходов за ЖКХ?

in hive-104051 •  last year 

indoors-gca4f1d10f_1920.jpg

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, а жилищно-коммунальные услуги оплачивает только один из них, то он может взыскать с остальных собственников часть затрат.
При этом, задолженности по жилищно-коммунальным услугам по этой квартире не должно быть.

В соответствии с решением Московского городского суда по делу № 33-27041/2021:

  • истец погасил задолженность за ЖКУ в квартире, находящейся в общей собственности истца и ответчика
  • после погашения задолженности у истца появилось право взыскать со второго должника в порядке регресса половину оплаченного долга (290000 рублей)
  • истец обратился в районный суд, который удовлетворил его требования
  • ответчик не смог доказать, что нес бремя по содержанию недвижимости
  • ответчик обжаловал такое решение
  • Московский городской суд оставил решение районного суда в силе

Правовая позиция суда:

  1. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
  2. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
  3. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).
  4. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156 ЖК РФ).
  5. Истец оплатил сумму долга за ЖКУ. Ответчик как сособственник в праве общей долевой собственности на квартиру должен нести бремя содержания квартиры, в том числе оплачивать ЖКУ. Доказательства оплаты коммунальных услуг не были предоставлены суду.
Authors get paid when people like you upvote their post.
If you enjoyed what you read here, create your account today and start earning FREE STEEM!